业主委员会是小区业主根据有关法律规定，依法成立的业主组织，成立了业主委员会之后，就能代表小区业主，来处置小区内的有关事务。那样今天就跟记者一块儿看看业主委员会职责和权利有什么与有关问题的解答是什么样的吧！
业主委员会，是指由物业管理地区内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和需要，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的所有重大事情拥有决定权。
1、业主委员会职责和权利有什么
业主委员会是业主大会的实行机构，其权利为：
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理地区成立一个业主委员会，依据物业管理地区规模大小，由5－15人组成。如北京新规定：凡产品房、经济适用房入住率超越50％，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；
（4）审议年度管理工作计划、年度成本预算；
（3）准时知道业主、物业用人的建议和建议，监督和帮助物业管理企业履行物业服务合同；
（6）监督业主公约的推行；
（5）监督公共建设、公共设施的合理用；
业主委员会的职责有：
（7）业主大会赋予的其他职责。
（2）实行业主大会通过的各项决议，同意广大业主的监督；
（1）向业主大会报告工作；
（4）同意政府行政管理机构的监督指导，实行政府部门对本物业的管理事情提出的指令和需要；
（3）贯彻实行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，帮助物业管理企业落实各项管理工作；
2、业主委员会与物业管理企业的关系
（5）业主委员会作出的决定不能违反法律、法规政策，不能违反业主大会的决定，不能损害业主公共利益。
从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利；物业管理企业也有同意或不同意委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具备肯定的法律关系和经济关系。
物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并同意监督；而业主委员会及广大业主应帮助物业管理企业拓展工作，并交纳各项成本。双方在经济关系上也是平等的。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供肯定的服务的同时，也应获得相应的报酬；同样，业主在得到服务后，也应对出相应的成本。
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有薪资。
3、业主委员会有薪资吗
不过，假如真要给业委会成员发补贴的话，发多少、如何发，事先需要征得业主大会的赞同。只须多数业主赞同，想补贴多少就补贴多少，别人无权干预。
业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没与业主大会或物管公司确立劳动关系（雇佣关系），因此谈不上发薪资的问题。
看到这里，记者相信你也知道了有关的常识内容了，业主委员会成立之后，是需要根据有关的法律规定来行使遵守好我们的权利职责的。
