在大家的买房人群中，贷款的人数还是占大部分的。但大家贷款买房的方法还是有非常多种，但不一样的贷款方法，也都有着自己独特的特征。分期付款就是大家常见的一种买房付款方法。只不过，分期付款的房屋可以贷款吗？分期付款的房屋贷款条件？
期付款买房是指买房先付部分款项就能获得房子用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款的房屋可以贷款吗？
1、第一是买卖周期。购房者一般会依据自己筹款的预计时间提出适合的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭与一次性付款相比，这种分期付款买卖比较大的特征是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方法，它常见运用于住房交易。国内在供应旧有公房时常见使用了购房分期付款方法。通常情况下，购房职工先出货30％50％的房价，其余款项要在5年或更长期内付清。在新房供应结算中，分期付款方法也在很多运用。
3、违约责任。分期付款买卖合同的违约责任与按揭买卖合同相似。假如购房者不可以在规定时间节点支付相应款项，须根据等于房子总价的0．5／天的比率缴纳违约金。假如已过时间节点7天仍没交齐全部房款，业主有权向下家索取等于房价20％的违约金，并有权单方解除合同、
2、第二是付款的时间节点。分期付款买卖总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，一个时间节点要紧。通常来讲，这个时间节点也是交房的日期。购房者需根据合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的需要也各不相同。
1、用于办理二次抵押贷款的房子应该是市场上进步较大的住房或商业用房等；
分期付款的房屋贷款条件？
3、该房子已经办理了保险，且保险单正本是由银行代为保管；
2、用于办理二次抵押贷款的房子需要是现房，还有就是已经拿到房地产证；
5、借款人是具备完全民事行为能力的自然人，且工作稳定，收入有稳定，信用还好，没不好的的信用记录；
4、用于办理二次抵押贷款的房子具备可二次抵押额度房屋贷款的余额小于目前房价的七成；
综上所述，本文主如果讲述了分期付款的房屋可以贷款吗，与分期付款的房屋贷款条件的全部内容，大家目前可以得到了一定得答案就是分期付款的房屋也是可以贷款，但贷款的条件也就多一些，自己的重压相对也大不少，所以大伙要依据我们的实质状况来办理贷款。
6、用于办理二次抵押贷款的房子所处地方优越，交通便利，配套设施齐全，具备较大的价值。
