在大家日常和物业的接触是很多的，不少小区都出现过业主和物业发生矛盾的状况，这主如果涉及到物业费和物业服务上面。不少业主对于物业费和物业的服务范围都是有的许建议的，在期望物业服务得以提升的同时，也能减少物业费的怎么收费，那样物业费包含什么内容？物业费不包含什么？
1、管理费
物业费包含什么内容？
2、绿化保养维护费
物业在进行服务的时候，是有员工对公共地区进行巡视检查与设施修理，和更新成本的账务管理、物业档案资料的一些管理服务成本的。
3、工作成本与职员薪资
大家所生活的小区公共地区是需要定时做清洗和打扫的，包含楼道楼梯间和入户大厅与小区内的人行道等等，还有各种绿化设施的保养维护成本和管理成本等等，包含工具、员工用品、垃圾外运与请化粪清掏等等成本、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费与景观维护费。
物业费不包含什么？
每个小区的物业都是有不少员工的，因此需要支付员工的各项成本，包含了职员成本、基本薪资、社会保险与规定提取福利、加班与服饰成本等等，此外还需要工作所需的成本包含了交通费，通讯费与工用途品等等。
此外，物业费还不包含因房子建筑水平致使出现的各种问题，譬如说房子漏水，墙面渗水，墙面或者地面出现裂缝等等。假如在房子的修理期以内出现这类成本的话，是应该由开发商来负责修理的，在保修期外，若是处于房子公共部分的话，可以动用房子修理基金来进行修理，但若是非公共部分的话，那样就需要由业主个人进行修理了。
也是有物业费不包含的成本，通常来讲物业费不包含业主入户门以内，也就是住宅内部的各项设施修理的成本，譬如说假如业主家的灯坏了或者电路坏了，这类问题是不归物业管理的，由于物业是没责任负责修理的，但业主也可以需要物业管理职员提供有偿的修理服务。
以上就是关于物业费包含什么内容，与物业费不包含什么的有关内容，不少业主觉得自己每一个月按时缴纳了物业费，在买房的时候也缴纳了大笔的房子修理基金，那样我们的房子出现问题的时候就能找物业职员来进行免费修理，其实这种想法是不对的，物业费也有他一个人包括的内容。
