房屋买回来之后，若是贷款买房的话，那样每一个月除去要还月供以外，还要支付另外一笔成本，这笔成本就是物业费。物业费是每位业主入住房屋都交的，没例外，由于每一个小区都会有物业，其实，有了物业，平常遇见的问题都可与时的解决，特别的便捷生活，但有些人买了房屋没住，人却要交物业费，没住人也就是没享遭到服务，那样为何还要交物业费呢？
通常来讲，是需要的，当然了，对此，可能更多业主都会喊冤，没住人还要交。这是由于你的房屋同样是物业管理范围，虽然没入住，但物业依然提供了服务，水电、物业、安保等。
1、新房入住到底需不需要交物业费？
也就是说，物业费的构成，并不只只不过为了某个业主而设的，自然的，物业的服务也并不是针对专门某个业主的服务。依据国务院所分布的《物业管理第例》的规定：业主跟物业按物业服务合同缩写，房屋跟配套设施等维护跟有关秩序的活动等等，都是需要交物业管理费的。
其实，从表面上来看，物业费仅仅只不过一笔成本，但事实上，物业管理费的构成包含垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大多数是为全体业主公共部分的管理、共用设施设施修理而支出的成本。
对于空置的房屋，不少人都会觉得没享遭到物业的服务，但其实，对于空置房，物业的人更需要关注，要时刻保护着这类房屋，虽然没住人，但万一房子发生漏电漏水的状况呢。只须是房屋有问题都需要物业去解决，如此才不会干扰到别人，整个小区才能天天安安全全的。
这的意思是呢？意思是说，在物业服务的时候，物业管理针对的是物而不是人，所以无论你是没入住还是没住那里了，同样都是要交物业管理费的。
1、新房不拥有居住条件的
2、虽然不可以不交，但也不要感觉太亏，由于有几种状况是可以少缴纳的
2、申请断水断电
通常来讲，物业费的收取是打造在房屋必须要具备居住条件下的，而新房没装修，如此其实是不拥有居住条件的，购房者可以去物业申请减免。
3、开发商没交房时，购房者不需要交物业费
有的业主虽不入住，但却一直未断电断水，其实，确认长期不居住的话，业主是可以去物业申请断水断电的，虽然不能减去物业费，但可以减免一部分成本。
以上就是本文的全部内容了。总的来讲，不管房屋有没住人，不管业主有没享遭到物业服务，只须该房屋拥有居住条件，只须开发商或是卖家出货房屋给购房者了，那样从出货完成那天起，购房者就需要交物业费，当然了，除去上面这3种状况以外，你可以少交或不交物业费。
在实质日常，延期交房的时候是常常发生的，如果开发商没按期把房屋交给业主的话，那这种空置的房屋是无需个人来交的，要由开发商全额来交。
